Lainan korko vertailu on asunnonostajan tärkeimpiä työkaluja. Pankkien välillä on merkittäviä eroja marginaaleissa, ja jo pieni ero kokonaiskorossa voi tarkoittaa tuhansia euroja säästöä laina-aikana.
Pankkien marginaalit huhtikuussa 2026
Alla suuntaa-antava vertailu Suomen suurimpien pankkien asuntolainamarginaaleista. Huomaa, että marginaali on aina yksilöllinen ja riippuu muun muassa lainasummasta, vakuuksista ja asiakkuuden kokonaisuudesta.
Tyypilliset marginaalit uusille asuntolainoille ovat 0,35–0,75 % välillä. Parhaat tarjoukset saavat keskitetyn asiakkuuden ja hyvän vakuustilanteen omaavat lainanhakijat.
Miksi kilpailuttaminen kannattaa?
Lainan korko vertailu eri pankkien välillä voi säästää kymmeniä tuhansia euroja laina-aikana. Esimerkiksi 0,2 prosenttiyksikön ero marginaalissa 200 000 € lainalla ja 25 vuoden laina-ajalla tarkoittaa noin 6 000 € säästöä koroissa.
Neuvotteluvara on usein suurin, kun kilpailua pankkien tarjouksilla. Useat tahot, kuten Kilpailu- ja kuluttajavirasto, suosittelevat useamman tarjouksen pyytämistä ennen päätöstä.
Miten vertailla oikein?
Pelkkä marginaalin vertailu ei riitä. Huomioi myös lainan nostopalkkio, konttoripalvelun hinta, korkosuojauksen mahdollisuus ja muut asiakkuusehdot. Todellinen vuosikorko (TAE) antaa parhaiten vertailukelpoisen luvun.
Kokeile yllä olevalla laskurilla, miten eri marginaalit vaikuttavat kuukausieräsi. Tarkista myös Asuntolainan korko laskuri -sivumme yksityiskohtaisempaa laskentaa varten.
Usein kysytyt kysymykset
Voiko marginaalia neuvotella alas?
Kyllä, ja se kannattaa ehdottomasti. Paras neuvotteluvaltti on kilpaileva tarjous toiselta pankilta. Monet asiakkaat saavat alennettua marginaaliaan 0,1–0,2 prosenttiyksikköä pelkällä yhteydenotolla.
Mikä on hyvä marginaali 2026?
Talousmedian raporttien mukaan tyypilliset uusien asuntolainojen marginaalit ovat olleet 0,35–0,75 % välillä alkuvuonna 2026. Marginaali riippuu lainasummasta, vakuuksista ja asiakkuuden laajuudesta.