Korkokompassi

ASP-laskuri

Laske ASP-tilin säästötavoite, säästöaika ja 1 %:n lisäkoron tuoma etu. ASP-tili on ensiasunnon ostajan paras säästömuoto Suomessa.

ASP-säästölaskuri

Syötä asunnon tavoitehinta ja kuukausisäästösi.

€
€/kk

150-3 000 € per kalenteriveljännes

%

+ automaattinen 1 % lisäkorko

Säästötavoite
20 000 €
Säästöaika
5,6 v
Kertyneet korot
1 666,67 €
Maksimilaina 90 %
180 000 €

Valtiontakaus ASP-lainalle enintään 45 000 €.

ASP-tili — mitä pitää tietää

ASP-tili (asuntosäästöpalkkiotili) on ensiasunnon ostajille tarkoitettu säästömuoto joka tarjoaa selvät edut normaaliin säästämiseen verrattuna: pienempi omarahoitusvaatimus, lisäkorko säästöille, valtiontakaus lainalle ja korkotuki jos korot nousevat.

Kuka voi avata ASP-tilin?

ASP-tilin avaaminen edellyttää: (1) 15-44 vuoden ikää, (2) sinä et ole aiemmin omistanut asuntoa, (3) tili avataan ennen ensimmäistä asunnonoston kauppakirjaa. Tili avataan pankissa (kaikki suomalaiset pankit tarjoavat).

Säästösuunnitelma

Vaatimukset: 10 % asunnon hinnasta säästöjä ennen lainaa. Säästöt ovat 150-3 000 € kalenteriveljännessä. Vähintään 8 säästöjaksoa (2 vuotta). Kun tavoite on saavutettu, saat ASP-lainan.

ASP-tilin edut vs. tavallinen laina

Omarahoitusosuus: ASP 10 %, tavallinen 15 % (ensiasunto). Isoin ero.
Säästökorko: ASP tarjoaa 1 % lisäkoron tavallisen säästökoron päälle.
Valtiontakaus: ASP-lainalle valtio takaa 25 % lainan pääomasta, kuitenkin enintään 50 000 €. Pankki myöntää lainan pienemmillä ehdoilla.
Korkotuki: Jos lainakorko ylittää 3,8 %, valtio maksaa 70 % ylityksestä ensimmäisen 10 vuoden aikana.

Kannattaako ASP-tili 2026?

Nykyisillä koroilla (2,5-3,3 %) korkotuki ei laukea. Mutta muut edut ovat merkittäviä: pienempi omarahoitusosuus säästää tuhansia euroja säästöajassa, valtiontakauksen ansiosta saat suuremman lainan ja 1 % lisäkorko tuo 500-2000 € säästöajan aikana. ASP-tili kannattaa jos ostat ensimmäisen asunnon 2-8 vuoden sisällä.

Usein kysyttyä ASP-tilistä

Kenelle ASP-tili sopii?
ASP-tili on 15-44-vuotiaille ensiasunnon ostajille. Tili avataan ennen ensimmäisen asunnon ostamista. Se soveltuu erityisesti pitkäjänteiseen säästämiseen ensimmäisen asunnon eteen.
Kuinka paljon pitää säästää ASP-tilille?
Vähintään 10 % asunnon hinnasta. Säästöjä on tehtävä vähintään 8 kalenterineljänneksellä 150-3 000 € kerrallaan. Nyrkkisääntönä 200 000 € asuntoon säästät 20 000 €.
Mikä on ASP-tilin korkotuki?
Ensimmäisen 10 vuoden aikana valtio maksaa 70 % siitä koron osuudesta joka ylittää 3,8 %. Jos lainakorko on 4,5 %, valtio maksaa 0,49 %:n osuuden. Alhaisessa korkoympäristössä hyöty on pieni.
Kannattaako ASP-tili 2026?
ASP-tilin edut ovat: 10 % omarahoitus (vs. 15 % normaali), 1 %:n lisäkorko säästöille, valtiontakaus 25 000 € asti, ja korkotuki jos korot nousevat. Nykyisillä korkotasoilla (2,5-3,3 %) korkotuki ei laukea, mutta muut edut ovat merkittäviä.
Onko ASP-tilillä ikäraja?
Kyllä. ASP-tili avataan 15-44-vuotiaana. Säästämistä ja ensiasunnon ostoa voi jatkaa iän ulkopuolellakin, mutta tilin avaamisen ikäraja on ehdoton.