Korkokompassi

Korkokompassi

Euribor-korot ja asuntolainan korkolaskuri

Euribor 3 kk
2,484%
+0.012
Euribor 6 kk
2,706%
+0.025
Euribor 12 kk
2,964%
+0.006

Päivitetty: 01.08.2026 klo 00.22 · Lähde: Suomen Pankki

Asuntolainalaskuri

Laske kuukausieräsi ja näe miten korkomuutokset vaikuttavat lainaasi.

€

Asuntolainan jäljellä oleva pääoma

Korkotyyppi
Euribor-viitekorko
%

Euribor 12 kk: 2,855 % → Kokonaiskorko: 3,355 %

v

Kolme lainaesimerkkiä

Todelliset vuosikorot nykytasolla (12 kk Euribor 2,964 %)

Esimerkki 1
150 000 € · 15 v
Korko
3,464 %
Todellinen vuosikorko
3,547 %
Kuukausierä
1 072,17 €
Yhteensä
193 491 €

Marginaali 0,50 % + 12 kk Euribor. Sisältää järjestelypalkkion 500 € ja tilinhoitomaksun 2,5 €/kk.

Esimerkki 2
200 000 € · 25 v
Korko
3,464 %
Todellinen vuosikorko
3,515 %
Kuukausierä
999,89 €
Yhteensä
300 567 €

Marginaali 0,50 % + 12 kk Euribor. Sisältää järjestelypalkkion 600 € ja tilinhoitomaksun 2,5 €/kk.

Esimerkki 3
300 000 € · 30 v
Korko
3,464 %
Todellinen vuosikorko
3,499 %
Kuukausierä
1 343,61 €
Yhteensä
484 451 €

Marginaali 0,50 % + 12 kk Euribor. Sisältää järjestelypalkkion 750 € ja tilinhoitomaksun 2,5 €/kk.

Lainojen korkotasot 2026

Tyypilliset korot ja todelliset vuosikorot lainatyypeittäin

LainatyyppiTod. vuosikorko
Asuntolaina
Euribor + 0,35–0,80 %
2,7–3,3 %
ASP-laina
Euribor + 0,25–0,50 %
2,5–3,0 %
Remonttilaina
3,50–7,00 %
3,7–7,5 %
Autolaina
4,00–8,00 %
4,5–9,0 %
Kulutusluotto
Euribor + 4–12 %
6–15 %
Luottokortti
Euribor + 7–13 %
9–17 %
Korot ovat suuntaa-antavia ja perustuvat vuoden 2026 markkinatilanteeseen. Tarkat korot vaihtelevat pankeittain ja asiakaskohtaisesti. Kilpailu- ja kuluttajavirasto suosittelee useamman tarjouksen pyytämistä.

Miten korkolaskuri toimii?

Korkokompassin asuntolainalaskuri laskee kuukausieräsi annuiteettimenetelmällä. Syötä lainasumma, valitse vaihtuva tai kiinteä korko ja näe heti tarkka kuukausierä.

Vaihtuvakorkoisella lainalla laskuri käyttää tuoreinta 3, 6 tai 12 kuukauden Euribor-korkoa ja lisää siihen pankin marginaalin. Todellinen vuosikorko sisältää myös järjestelypalkkion ja tilinhoitomaksun.

Usein kysyttyä

Mikä on Euribor ja miten se vaikuttaa asuntolainaani?
Euribor on euroalueen pankkien välinen viitekorko, joka päivittyy joka pankkipäivä. Suomessa asuntolainan kokonaiskorko muodostuu Euriborista + pankin marginaalista. Kun Euribor nousee, kuukausieräsi nousee seuraavassa korkotarkistuksessa. Kun Euribor laskee, kuukausiera laskee.
Mitä eroa on 3 kk, 6 kk ja 12 kk Euriborilla?
Numero kertoo kuinka usein lainan korko tarkistetaan. 3 kk Euribor tarkistetaan neljä kertaa vuodessa, 12 kk vain kerran. Lyhyempi korko on tyypillisesti hieman edullisempi mutta vaihtelevampi. Pidempi korko tuo vakautta mutta on hieman kalliimpi.
Miten arvioin muutoksen vaikutusta lainaani?
Käytä yllä olevaa laskuria. Syötä lainasi jäljellä oleva pääoma, korko ja laina-aika. Näet heti kuukausieräsi. Kokeile eri korkotasoja stressitestaaksesi taloutesi. Yhden prosenttiyksikön koronnousu kasvattaa 200 000 € lainan kuukausierää noin 100 €.
Mikä on hyvä marginaali asuntolainalle 2026?
Talousmedian raporttien mukaan tyypilliset uusien asuntolainojen marginaalit ovat olleet 0,35–0,80 % välillä alkuvuonna 2026. Marginaaliin vaikuttavat lainasumma, vakuudet, asiakkuuden laajuus ja luottoprofiili. Kilpailu- ja kuluttajavirasto suosittelee useamman tarjouksen pyytämistä.
Miksi Euribor oli aiemmin negatiivinen ja voiko se olla taas?
Negatiiviset Euriborit vuosina 2016–2022 johtuivat EKP:n poikkeuksellisen kevyestä rahapolitiikasta. Ne olivat historiallinen poikkeus, ei sääntö. Jatkossa suunta riippuu inflaatiosta ja EKP:n linjauksista. Nykytilanteessa negatiivinen korko ei ole näköpiirissä.
Kannattaako kiinteä vai vaihtuva korko 2026?
Kiinteä korko on tyypillisesti 0,5–1,0 prosenttiyksikköä vaihtuvaa kalliimpi. Jos uskot korkojen nousevan tämän eron yli, kiinteä kannattaa. Jos uskot niiden pysyvän ennallaan tai laskevan, vaihtuva on edullisempi.