Miten annuiteettilaina eroaa tasalyhennyslainasta?

Annuiteetissa kuukausierä pysyy samana (korko + lyhennys). Tasalyhennyksessä lyhennys on vakio ja kuukausierä pienenee ajan myötä.

Asuntolainan korko laskuri – Laske kuukausieräsi

Q: Mikä on tyypillinen pankkimarginaali Suomessa?

Uusien asuntolainojen marginaalit vaihtelevat 0,3–0,8 % välillä riippuen asiakkuudesta ja vakuuksista.

Päivä	3 kk	6 kk	12 kk
09.04.2026toTÄNÄÄN	2.150 %0.002	2.310 %0.002	2.412 %0.003
08.04.2026ke	2.148 %0.004	2.308 %0.004	2.415 %0.003
07.04.2026ti	2.152 %0.003	2.312 %0.003	2.418 %0.003
04.04.2026la	2.155 %0.003	2.315 %0.004	2.421 %0.004
03.04.2026pe	2.158 %0.003	2.319 %0.003	2.425 %0.005
02.04.2026to	2.161 %0.002	2.322 %0.003	2.430 %0.005
01.04.2026ke	2.163 %0.004	2.325 %0.004	2.435 %0.006
31.03.2026ti	2.167 %0.003	2.329 %0.004	2.441 %0.007
28.03.2026la	2.170 %0.003	2.333 %0.003	2.448 %0.004
27.03.2026pe	2.173 %0.002	2.336 %0.002	2.452 %0.003

Päivä

3 kk

6 kk

12 kk

09.04.2026toTÄNÄÄN

2.150 %0.002

2.310 %0.002

2.412 %0.003

08.04.2026ke

2.148 %0.004

2.308 %0.004

2.415 %0.003

07.04.2026ti

2.152 %0.003

2.312 %0.003

2.418 %0.003

04.04.2026la

2.155 %0.003

2.315 %0.004

2.421 %0.004

03.04.2026pe

2.158 %0.003

2.319 %0.003

2.425 %0.005

02.04.2026to

2.161 %0.002

2.322 %0.003

2.430 %0.005

01.04.2026ke

2.163 %0.004

2.325 %0.004

2.435 %0.006

31.03.2026ti

2.167 %0.003

2.329 %0.004

2.441 %0.007

28.03.2026la

2.170 %0.003

2.333 %0.003

2.448 %0.004

27.03.2026pe

2.173 %0.002

2.336 %0.002

2.452 %0.003

Asuntolainan korko laskuri auttaa sinua ymmärtämään, paljonko asuntolainasi todella maksaa kuukaudessa. Syötä lainasumma, valitse korkotyyppi ja näe heti tarkan kuukausierän.

Miten asuntolainan korko lasketaan?

Asuntolainan kokonaiskorko muodostuu kahdesta osasta: viitekorosta (yleensä 12 kk Euribor) ja pankin marginaalista. Laskurimme käyttää annuiteettimenetelmää, joka on Suomessa yleisin lainan lyhennysmalli. Annuiteetissa kuukausierä pysyy samana korkotarkistusten välillä.

Voit käyttää yllä olevaa asuntolainan korko laskuria vertaillaksesi eri skenaarioita: kokeile esimerkiksi miten laina-ajan pidentäminen tai marginaalin muutos vaikuttaa kuukausierääsi.

Vaihtuva vai kiinteä korko?

Vaihtuvakorkoinen laina seuraa Euribor-korkoa ja tarjoaa usein aluksi pienemmän kuukausierän. Riski on korkojen nousussa – kuten 2022–2023 nähtiin. Kiinteä korko suojaa yllätyksiltä, mutta on tyypillisesti korkeampi.

Tarkista myös sivumme Kannattaako kiinteä korko? syvempää analyysiä varten.

Vinkkejä asuntolainan optimointiin

Kilpailuta lainasi säännöllisesti – pankit ovat valmiita neuvottelemaan marginaalista erityisesti hyvällä luottoprofiililla. Jo 0,1 prosenttiyksikön marginaalin alennus säästää tuhansia euroja laina-aikana. Harkitse myös lyhennysvapaata harkiten – se kasvattaa kokonaiskorkokustannusta.

Usein kysytyt kysymykset

Mikä on tyypillinen pankkimarginaali Suomessa?

Uusien asuntolainojen marginaalit vaihtelevat tyypillisesti 0,3–0,8 prosentin välillä. Marginaali riippuu asiakkuuden laajuudesta, vakuuksista ja lainasummasta.

Kuinka paljon 200 000 euron laina maksaa kuukaudessa?

Tämänhetkisellä noin 2,9 % kokonaiskorolla ja 25 vuoden laina-ajalla kuukausierä on noin 935 €. Käytä laskuria tarkan arvon selvittämiseen.

Asuntolainan korko laskuri

Asuntolainalaskuri

Euribor-korot

Päivittäiset Euribor-korot

Miten asuntolainan korko lasketaan?

Vaihtuva vai kiinteä korko?

Vinkkejä asuntolainan optimointiin

Usein kysytyt kysymykset

Mikä on tyypillinen pankkimarginaali Suomessa?

Kuinka paljon 200 000 euron laina maksaa kuukaudessa?

Lue myös

Euribor 12 kk nyt

Lainan korko vertailu

Euribor-ennuste 2026