Asuntolainan korko laskuri auttaa sinua ymmärtämään, paljonko asuntolainasi todella maksaa kuukaudessa. Syötä lainasumma, valitse korkotyyppi ja näe heti tarkan kuukausierän.
Miten asuntolainan korko lasketaan?
Asuntolainan kokonaiskorko muodostuu kahdesta osasta: viitekorosta (yleensä 12 kk Euribor) ja pankin marginaalista. Laskurimme käyttää annuiteettimenetelmää, joka on Suomessa yleisin lainan lyhennysmalli. Annuiteetissa kuukausierä pysyy samana korkotarkistusten välillä.
Voit käyttää yllä olevaa asuntolainan korko laskuria vertaillaksesi eri skenaarioita: kokeile esimerkiksi miten laina-ajan pidentäminen tai marginaalin muutos vaikuttaa kuukausierääsi.
Vaihtuva vai kiinteä korko?
Vaihtuvakorkoinen laina seuraa Euribor-korkoa ja tarjoaa usein aluksi pienemmän kuukausierän. Riski on korkojen nousussa – kuten 2022–2023 nähtiin. Kiinteä korko suojaa yllätyksiltä, mutta on tyypillisesti korkeampi.
Tarkista myös sivumme Kannattaako kiinteä korko? syvempää analyysiä varten.
Vinkkejä asuntolainan optimointiin
Kilpailuta lainasi säännöllisesti – pankit ovat valmiita neuvottelemaan marginaalista erityisesti hyvällä luottoprofiililla. Jo 0,1 prosenttiyksikön marginaalin alennus säästää tuhansia euroja laina-aikana. Harkitse myös lyhennysvapaata harkiten – se kasvattaa kokonaiskorkokustannusta.
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on tyypillinen pankkimarginaali Suomessa?
Uusien asuntolainojen marginaalit vaihtelevat tyypillisesti 0,3–0,8 prosentin välillä. Marginaali riippuu asiakkuuden laajuudesta, vakuuksista ja lainasummasta.
Kuinka paljon 200 000 euron laina maksaa kuukaudessa?
Tämänhetkisellä noin 2,9 % kokonaiskorolla ja 25 vuoden laina-ajalla kuukausierä on noin 935 €. Käytä laskuria tarkan arvon selvittämiseen.