Pankkien marginaalit 2026 vaihtelevat merkittävästi pankista ja asiakkuudesta riippuen. Marginaali on pankin osuus asuntolainan kokonaiskorosta ja se neuvotellaan aina tapauskohtaisesti.
Mikä on marginaali?
Asuntolainan kokonaiskorko muodostuu viitekorosta (esim. 12 kk Euribor) ja marginaalista. Marginaali on pankin kate ja se pysyy tyypillisesti samana koko laina-ajan, ellei toisin sovita.
Mitkä tekijät vaikuttavat marginaaliin?
Marginaaliin vaikuttavat lainasumma, omarahoitusosuus, vakuudet, asiakkuuden laajuus (vakuutukset, sijoitukset, päivittäispalvelut), luottoprofiili ja yleinen markkinatilanne. Suurempi laina ja paremmat vakuudet johtavat tyypillisesti pienempään marginaaliin.
Miten neuvottelet parhaan marginaalin?
Kilpailu- ja kuluttajavirasto suosittelee useamman lainatarjouksen pyytämistä ennen päätöstä. Paras neuvotteluvaltti on kilpaileva tarjous toiselta pankilta. Marginaalin lisäksi vertaile myös järjestelymaksua, tilinhoitopalkkiota ja muita lainan kuluja.
Marginaalin vaikutus kuukausierään
Pienikin ero marginaalissa vaikuttaa merkittävästi pitkällä aikavälillä. Käytä korkolaskuriamme vertaillaksesi eri marginaaleja ja niiden vaikutusta kuukausierään ja kokonaiskuluihin.